Logowanie Rejestracja
MdM kryje w sobie kilka kruczków
Strona główna Wiadomości MdM kryje w sobie kilka kruczków MdM kryje w sobie kilka kruczków

MdM kryje w sobie kilka kruczków

Wysokość oraz rodzaj dopłaty, którą można uzyskać w ramach rządowego programu Mieszkanie dla Młodych to zwykle pierwsza rzecz, jaka interesuje potencjalnych beneficjentów. Jednak w projekcie mieszkaniowym skierowanym do rodzin i singli do 35 roku życia nie brakuje też zapisów dotyczących niedozwolonych czynności, które mogą przysporzyć kredytobiorcom problemów.

Autor: Kamila_Szewczak | Dodano: 22 listopada 2013

Mieszkanie dla Młodych to nowy program rządowych dopłat do kredytu hipotecznego, który ma ruszyć 1 stycznia 2014 roku. Osoby samotne oraz bezdzietne małżeństwa, w których jeden z małżonków nie ma więcej niż 35 lat, mogą otrzymać jednorazowe wsparcie finansowe na zakup pierwszego mieszkania (powierzchnia nie większa niż 75 m kw.) lub domu (do 100 m kw.) na rynku pierwotnym w wysokości 10 proc. wartości nieruchomości. Rodziny z jednym dzieckiem mogą liczyć na 15 proc. dopłaty do wkładu własnego, a gdy w ciągu 5 lat od skorzystania z programu w danej rodzinie urodzi się trzecie lub kolejne dziecko, pomoc wzrośnie o 5 proc. W każdym przypadku dofinansowaniem objęte jest 50 m kw. powierzchni użytkowej, a metraż dla rodzin z 3 dzieci jest większy o 10 m kw. (mieszkanie – 85 m kw., dom – 100 m kw.). Jeśli osoby do 36 roku życia zdecydują się na budowę swojego pierwszego domu systemem gospodarczym mogą liczyć na częściowy zwrot VAT za materiały budowlane.


To najogólniejsze założenia MdM pokazujące dobrą stronę następcy Rodziny na Swoim, która przestała funkcjonować z początkiem tego roku. Jednak przyglądając się dokładniej ustawie o nowym programie rządowych dopłat można znaleźć kilka haczyków.


Po pierwsze, rząd zastrzega sobie prawo do wstrzymania wniosków o wsparcie finansowe na zakup pierwszego M, gdy zostanie przekroczony budżet przeznaczony na Mieszkanie dla Młodych w danym roku. W 2014 roku ma to być 600 mln zł, w 2015 roku – 715 mln zł, a w 2016 roku – 730 mln zł. Na 2017 rok przewidziano kwotę 746 mln zł, natomiast w ostatnim roku działania programu, czyli w 2018 roku pula wyniesie 762 mln zł. Gdy w danych 12 miesiącach wykorzystane zostanie 95 proc. rocznego limitu, wówczas Bank Gospodarstwa Krajowego będzie musiał ogłosić zakończenie naboru zgłoszeń, co oznacza, że dzień po takim komunikacie banki komercyjne biorące udział w MdM przestaną rozpatrywać wnioski i udzielać zobowiązań hipotecznych w danym roku. Formularze, które nie trafiły do BGK nie będą rozpatrywane, a te, które zdążą wpłynąć będą uwzględniane aż zostanie wykorzystane 100 proc. kwoty na dany rok. Gdyby doszło do sytuacji nadmiernego zainteresowania programem, problem miałyby osoby, które podpisały umowę przedwstępną albo rezerwacyjną z deweloperem. Ponadto sytuacja mogłaby zdestabilizować rynek pierwotny.


Po drugie, nieruchomości zakupionej w ramach MdM nie można wynajmować, zbywać prawa własności, nabywać praw własności do innego lokalu lub spółdzielczego własnościowego prawa do nieruchomości (w obu przypadkach wyjątkiem jest dziedziczenie) przez okres 5 lat od daty przeniesienia własności mieszkania lub domu. Jeśli beneficjent złamie któryś zakaz, ale poinformuje o tym bank w ciągu 30 dni, grozi mu sankcja w postaci zwrotu części dopłaty. Będzie miał na to 2 miesiące. Natomiast osoby, które w ciągu 30 dni od utraty prawa do dopłaty nie zgłoszą tego kredytodawcy będą musiały niezwłocznie zapłacić dodatkowo odsetki ustawowe, które będą naliczane od dnia, w którym doszło do złamania zapisów ustawy o MdM. Sankcje będą liczone poprzez pomnożenie kwoty wypłaconej dopłaty przez liczbę miesięcy, które pozostały do upływu 5-letniego okresu objętego zakazami.


Wnioski o preferencyjny kredyt w ramach MdM będzie można składać od 1 stycznia 2014 roku do 30 września 2018 roku.

 

Sylwia Stwora

Banking-Magazine

Banking-Magazine



Dodaj opinię/skomentuj powyższą wiadomość:

Autor:
Treść:

Komentarze:   (łacznie 1)

Autor: natka Dodano: 23 listopada 2013

niestety ale nie jest to wymarzony program dopłat :/ do tego nie każdy się załapie, a wymóg rynku pierwotnego może być nie do przejścia. nam się udało załatwić kredyt hipoteczny w skoku chmielewskiego i kupić mieszkanie na rynku wtórnym. spory problem mamy z głowy.
« Czy powyższa informacja finansowa była pomocna?
|

MdM kryje w sobie kilka kruczków

Ta strona używa COOKIES. Za ich pomocą zbieramy dane jedynie w celach statystycznych. Możesz usunąć pliki cookies z dysku twardego a także zablokować ich zapisywanie poprzez zmianę ustawień swojej przeglądarki. Więcej szczegółów w regulaminie.